Дизайн – неотъемлемая часть строительства, которая зачастую недооценивается многими, как раз по причине отсутствия продуманного дизайна и имеем однообразные хрущевские районы, которыми и сейчас застраиваются спальные районы нынешней России. Но этого допускать нельзя. Тщательная планировка и обустройство всех новых районов в США четко соответствует генеральному плану застройки, дабы районы не возводились хаотично и обладали необходимой инфраструктурой около себя.
Обычный американский спальный район
Съезжая со скоростных шоссе, американцы попадают на подъездные прямые улицы, которые направляются к спальным районам. Здесь обычно присутствует ограничение скорости до 48 км/ч, что считается самым низким скоростным режимом на территории Штатов, кроме расположения школы, с ограничением до 30 км/ч. Оптимальная система застройки районов — около шоссе располагаются плазы, за ними идут апартаменты и уже после апартаментов начинаются частные дома. Однако подобная планировка соблюдается далеко не везде.
К подъездным улицам подходят уже сами улочки с жилыми домами. Каждый дом в районе должен вписываться в общий дизайн-план, чтобы район смотрелся опрятно, а размер домов был приблизительно одинаковым. Материалы для облицовки могут меняться, тип же крыши у всех аналогичный и одинакового цвета. Так что, не возникает радуга нелепой цветовой гаммы, которая очень часто присутствует в российских поселениях. Между тем, у застройщика нет права сооружать два идентичных дома в одном спальном районе.
Обычные жилые дома в США
Мусор здесь вывозят два раза в неделю, а когда хотите разделить мусор, то пластик и бумагу можно разделить по отдельным корзинкам, их вывезет другая машина.
Почти все дома в районе сооружаются сразу, однако полностью район достраивается уже в заселенном состоянии. Так как строительный мусор остается внутри стройки, и не разбрасывается по всей улице. Каждый дом строится под ключ, так что можно сразу вносить мебель и обустраиваться.
В районе разрабатывают целую ирригационную систему, которая позже становится системой каналов и малых рек для отдыха и ловли рыбы. Помимо системы отвода избытка влаги в дождливую погоду, данная система поддерживает функционирование всей экосистемы.
В спальном районе должно быть все одинаково
После окончания застройки в водоемы заселяют стаи рыб и разного рода животных.
Кроме жилых домов застройщик должен построить целую внутреннюю инфраструктуру, где входят пешеходные территории, спортивные поля, теннисные корты, баскетбольные площадки, детский городок, открытый бассейн и прочее.
Цена домов в таком районе варьируется от 150 до 300 тыс., здесь роль играет площадь дома, и вид с заднего двора. Самыми дорогими считаются дома с видом на поле для гольфа и выходом на полноводные каналы. Жилая площадь одного дома составляет от 300 до 800 кв.м.
