Среди многих особенностей быта в Соединенных Штатах Америки стоит отметить, что здесь достаточно высокие налоги на недвижимое имущество. Посредством сбора налогов на недвижимость происходит финансирование государственных учебных заведений, частично власти и муниципалитетов. Кроме того, из этого берут финансирование полиция, пожарные, и медицинские службы.
В Америке высокие налоги на недвижимость
Такой налог сравнительно добровольный. То есть, можно выбрать где проживать и какой размер налога на недвижимость выплачивать. Хочешь, живи в местности с хорошими школами — плати больше. На старости можно переселиться в место вообще без школ, и платить гораздо меньше.
К тому же, налог на недвижимость проводит определенную дифференциацию по социальному уровню, где люди одного класса проживают рядом. Это уменьшает уровень преступности, и способно сделать жизнь более комфортной.
Между тем, налог прямо связан с услугами, получаемыми от местного правительства. И поскольку налог рассчитывается исходя из рыночной стоимости недвижимости, то и местные власти всегда заинтересованы в поддержании существующей стоимости (посредством улучшения качества оказываемых услуг).
Как считаются налоги на недвижимость и куда они направляются?
С налогов на недвижимость финансируется местный бюджет
Берет начало все из рыночной цены недвижимости в 440 тысяч долларов. Данная цифра не всегда конкретно совпадает с настоящей рыночной стоимостью. Когда она сильно преувеличена, ее можно оспорить. Когда же занижена, стоит тихонько сидеть и не говорить об этом.
После этого следуют некоторые вычеты для получения налогооблагаемой базы. В штате Флорида, к примеру, отнимают 50 000 от стоимости если это жилище является вашим основным.
Налоги на недвижимость отличаются в каждом штате и местности
После этого рассчитывают сумму налогов. Эти деньги идут на:
1) Услуги школ, которым отводится самая большая часть в $3200 на собственные нужды, и также $80 на выплату неких облигаций;
2) Штат Флорида, (представим, что мы проживаем здесь) собирающий небольшие суммы на охрану природы и детей;
3) Графство Майами-Дэйд, забирающее себе $1800, $170 на расчет по облигациям, и $110 на обслуживание библиотек;
4) Непосредственно город, взымающий $2100 на свои потребности;
5) И вдобавок, пожарные инстанции забирают $70.
Но если заплатить все на протяжении ноября, скидка 4%! Обычно, когда жилье приобретено в ипотеку, тогда банк ежемесячно равномерно будет взымать с вас часть налогов, а в ноябре он самостоятельно выплатит налоги на недвижимость за вас.
